9月5日，《新華日報》“壯麗70年 奮斗新時(shí)代·鹽城篇”T19版以“全面接軌上海  全力轉型升級——鹽城東方集團向高質(zhì)量發(fā)展提速奔跑”為題，整版報道了鹽城東方集團成立16年以來(lái)的發(fā)展業(yè)績(jì)、轉型亮點(diǎn)以及對未來(lái)的愿景展望。

 

 

全文如下：

鹽城東方集團最早成立于2003年7月，由鹽城市人民政府出資設立，注冊資本95億元。

十六年的發(fā)展歷程，大體可分為創(chuàng )業(yè)初期、實(shí)體運行和轉型創(chuàng )新三個(gè)階段。特別是2016年6月至今，該集團在對外投資、業(yè)務(wù)拓展、金融創(chuàng )新、市場(chǎng)化運行等方面取得較大突破，目前已從單純政府投融資平臺，向市場(chǎng)化、實(shí)體型、投資型、效益型、品牌型轉型，躋身鹽城市十強企業(yè)之列。

發(fā)展業(yè)績(jì)

一是資產(chǎn)總量持續增長(cháng)。資產(chǎn)總額已從成立之初的1.5億元，增長(cháng)到2019年6月末的460億元。

 

 

二是營(yíng)收利稅穩步增長(cháng)。2018年實(shí)現營(yíng)收17.4億元、同比增長(cháng)17.5%；利潤3.2億元、同比增長(cháng)18.5%；稅收2.2億元、同比增長(cháng)22.2%，主要經(jīng)濟指標已連續三年實(shí)現穩定增長(cháng)，2019年上半年保持15%左右增幅。

 

 

三是子公司較快發(fā)展。截至目前，擁有各類(lèi)子公司82家，其中全資子公司40家，控股子公司9家，參股子公司33家。

 

 

四是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)增值明顯。持有已建成或在建各類(lèi)標準廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓等房產(chǎn)220多萬(wàn)平方米，資產(chǎn)賬面價(jià)值約103億元，綜合出租率70%以上，年租金收入5億多元。

中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來(lái)科技城效果圖

 

中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園東方之洲門(mén)戶(hù)區一瞥

 

轉型亮點(diǎn)

一是加強與金融機構合作。始終高度重視與銀行機構在債券融資、資金募集、產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域誠信合作，為轉型發(fā)展贏(yíng)得金融保障；與銀華基金、嘉實(shí)基金等國內知名基金公司建立了戰略合作伙伴關(guān)系；與德邦證券、國泰君安、海通證券等一流券商建立了全面合作伙伴關(guān)系，實(shí)現資金融通領(lǐng)域6個(gè)鹽城市第一：第一家與國開(kāi)行合作、第一家與外資銀行——韓國產(chǎn)業(yè)銀行合作、第一家與股份制銀行——華夏銀行合作、第一家與區域性外資銀行——廈門(mén)國際銀行合作、第一家發(fā)行企業(yè)債、第一家發(fā)行境外債。

二是購置上海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。2016年，抓住金融市場(chǎng)資金寬裕、成本低廉的機遇果斷出手，購進(jìn)位于上海北外灘的中信廣場(chǎng)、金融街的靜安中心、楊浦區的保利綠地廣場(chǎng)三處6.7萬(wàn)余平方米優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。此舉不僅在鹽城、江蘇，乃至上海都引起不小的轟動(dòng)，還直接帶來(lái)與金融街第一太平戴維斯、保利置業(yè)等知名企業(yè)深度合作，目前已升值20%以上，資產(chǎn)出租率80%。當前，鹽城市委、市政府正在以上海保利綠地廣場(chǎng)為載體，設立“中國鹽城（上海）國際科創(chuàng )中心”，全力打造“上海研發(fā)基地+鹽城產(chǎn)業(yè)化基地”這種“雙基地”聯(lián)動(dòng)的新型經(jīng)濟結構，構建駐滬招商、“飛地”研發(fā)新模式，目前已吸引東風(fēng)悅達起亞銷(xiāo)售總部、華人運通研發(fā)中心、德國西諾德等一批知名企業(yè)落戶(hù)。

 

中國鹽城（上海）國際科創(chuàng )中心

 

三是積極參與基金投資。與悅達金泰、君和資本、臨芯資本、上海電器科學(xué)研究所等一大批重要的知名機構和產(chǎn)業(yè)客商合作，先后發(fā)起并參與設立了中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展基金、上海臨港東方君和基金、鹽城經(jīng)開(kāi)區創(chuàng )投基金、鹽城市新材料引導基金、燕舞半導體產(chǎn)業(yè)基金等8支基金，總規模達58.5億元，其中鹽城東方集團出資19.21億元，已撬動(dòng)各類(lèi)社會(huì )資本累計完成投資107.93億元。

四是股權投資收益明顯。2016年起，實(shí)施股權投資項目30多個(gè)，占集團成立以來(lái)的95%以上，所投項目綜合浮盈30%以上。其中，以半導體裝備產(chǎn)業(yè)鏈投資與并購為突破，參投的中微半導體設備(上海)股份有限公司（688012）和瀾起科技股份有限公司（688008）近期成功在科創(chuàng )板首批上市，上市首日漲幅分別為278%和268%，截至2019年8月26日，持股價(jià)值分別是7.54億元、0.6144億元，浮盈分別是518.44%、207.29%。

 

江蘇立霸股份智能化生產(chǎn)車(chē)間場(chǎng)景

 

參投的青島海爾生物醫療股份有限公司也已通過(guò)科創(chuàng )板首發(fā)過(guò)會(huì )；所投的航天云網(wǎng)增值80%、京東數科增值60%以上。出資10億元與上海臨港集團、上海建工、上海信托共同設立的總規模28億元上海臨港東方君和基金，首個(gè)項目退出分紅6900余萬(wàn)元、目前已實(shí)現分紅1.18億元。集團參股實(shí)施京師•學(xué)院山、海河灣花園兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目；通過(guò)招商引資，先后實(shí)施了日本浦上機器人、省交通控股所屬云杉太陽(yáng)能光伏發(fā)電等產(chǎn)業(yè)化項目。

 

科創(chuàng )板新銳——瀾起科技

 

科創(chuàng )板新銳——中微半導體

 

五是子公司市場(chǎng)化發(fā)展。加強市場(chǎng)化營(yíng)收、利潤等督查考核，構建以實(shí)績(jì)論英雄的薪酬激勵機制，東方置業(yè)、市政、擔保、資管等15家子公司逐步走向市場(chǎng)化營(yíng)收之路。其中，全資子公司燕舞東方實(shí)業(yè)（上海）公司已被上海市靜安區列入年納稅億元以上重點(diǎn)企業(yè)培植；注冊資本2.2億美元的江蘇東方融資租賃公司，截至2018年末資產(chǎn)總額已達21.86億元，年實(shí)現營(yíng)收8000萬(wàn)元、利潤3000多萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成功摘牌多個(gè)地塊，年內啟動(dòng)實(shí)施區內兩個(gè)市場(chǎng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，待時(shí)機成熟將擇機走出去尋求合適項目開(kāi)發(fā)建設；東方物業(yè)公司積極拓展區外業(yè)務(wù)、嘗試“智慧管理”、成為鹽城市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)單位，并全力躋身中國行業(yè)協(xié)會(huì )；東方水務(wù)公司投資建設的區6萬(wàn)噸/天污水處理廠(chǎng)擴能工程已正式運營(yíng)。

 

北師大鹽城附校幼兒園、小學(xué)部鳥(niǎo)瞰

 

江蘇東方水務(wù)公司全景

 

六是收購上市公司與啟動(dòng)自主上市。2018年起積極啟動(dòng)上市公司控制權并購工作，先后優(yōu)選研判了30多家主板上市公司，最終鎖定并順利完成江蘇立霸實(shí)業(yè)股份有限公司（603519.SH）入股工作，首次出資6.59億元獲得14.0831%股權，成為其第二大股東，此舉開(kāi)創(chuàng )鹽城市乃至蘇北地區國有企業(yè)入股民營(yíng)股份之先河。近階段，搶抓國務(wù)院關(guān)于“積極支持符合條件的國家級經(jīng)開(kāi)區開(kāi)發(fā)建設主體申請首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市”的政策機遇，積極謀劃自主上市工作，目前正緊鑼密鼓地加快推進(jìn)東方置業(yè)公司IPO上市工作。

愿景展望

逐夢(mèng)一個(gè)目標： 通過(guò)全面轉型，奮力實(shí)現“資產(chǎn)總額1000億元、主營(yíng)收入100億元、凈利潤10億元、市場(chǎng)化收入占比40~45%，達到城投類(lèi)企業(yè)領(lǐng)先水平”目標，早日把“千億產(chǎn)業(yè)•百年夢(mèng)想”美好愿景展露現實(shí)模樣。

搶抓兩大機遇：一是國務(wù)院和省、市政府全力支持推進(jìn)中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園建設的黃金機遇，二是市委、市政府傾力推進(jìn)“兩海兩綠”、特別是接軌上海戰略良機，堅定不移地選擇主動(dòng)轉、穩健轉、高效轉。

做強五大板塊：合力推進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融投資、市政公用、智能制造、現代服務(wù)業(yè)等五大板塊，聚力推進(jìn)包括子公司經(jīng)營(yíng)團隊參股、股權投資類(lèi)項目員工跟投為主要內容的混合所有制改革，以東方置業(yè)股份有限公司上市為引領(lǐng)，加大包括工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、污水處理廠(chǎng)合作共建、物業(yè)園林安通等子公司異地合作的運營(yíng)模式，全力放大、輸出鹽城東方集團市場(chǎng)化、實(shí)體化的整體效應。

 

 

 

實(shí)施 “六化”戰略：即以穩增長(cháng)為導向、加快規?；瘮U張，以走出去為動(dòng)能、提速外向化開(kāi)拓，以調結構為引擎、激活高效化混改，以主板塊為支撐、強推實(shí)體化運行，以防風(fēng)險為保障、加速規范化進(jìn)程，以創(chuàng )特色為方向、加快品牌化塑造，全面推進(jìn)轉型升級，加快實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展走在蘇北蘇中同類(lèi)國企前列目標。