11月19日，《鹽阜大眾報》第3版“滬動(dòng)鹽城”欄目，以《鹽城東方集團：深度接軌上海  打造轉型樣板》整版聚焦鹽城東方集團積極踐行“兩海兩綠”、融入“滬動(dòng)鹽城”戰略，謀求高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐。同日，“登瀛觀(guān)察”公眾號轉發(fā)推介。

 

 

 

四年前，被逼上轉型之路的鹽城東方集團一舉購進(jìn)位于上海黃浦江畔6.7萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這“大手筆”不僅在鹽城，還是在蘇北、蘇中乃至上海靜安區、楊浦區都曾引起不小震驚和轟動(dòng)，曾吸引《世界經(jīng)濟導報》《陸家嘴新聞網(wǎng)》等10多家媒體聚焦。一時(shí)間，昔日名不見(jiàn)經(jīng)傳的鹽城東方集團一下子成為赴滬投資“網(wǎng)紅”。

 

 

三年前，試水股權投資時(shí)，該集團瞄準人們并不看好的半導體設備產(chǎn)業(yè)中微半導體作為集團股權投資的第二只基金。近期，憑借當初1.2億元出資，退出三分之一就獲5.7億元凈回報，回報率超過(guò)15倍！僅今年1-10月，鹽城東方累計實(shí)現投資收益已近10億元。幾十家主流傳統媒體、新媒體紛紛報道或轉載，讓鹽城東方再一次成為轉型“網(wǎng)紅”。

而這一切，都源自鹽城經(jīng)開(kāi)區和東方集團深度融入全市“接軌上海”重大戰略和“兩海兩綠”發(fā)展路徑的生動(dòng)實(shí)踐。

“逼”上轉型路 “掘金”大上海

2016年前后，隨著(zhù)6位原領(lǐng)導班子成員、10多個(gè)涉事員工因貪腐違法被查處，讓東方集團蒙上厚密陰影，被貼上負面標簽。與此同時(shí)，國家宏觀(guān)政策趨嚴調控、金融形勢漸趨嚴峻，讓包括該集團在內的絕大部分政府平臺公司面臨方向抉擇和轉型“陣痛”：融資難、轉型難、發(fā)展難！

可是，平臺公司轉型發(fā)展沒(méi)有現成的路可走。是按部就班、淺嘗輒止，還是居安思危、大膽嘗試？“救火”班子甫一到位，就在區黨工委、管委會(huì )的領(lǐng)導下，形成只有發(fā)展，才能扭轉被動(dòng)局面的共識，并立即走市場(chǎng)、訪(fǎng)銀行、詢(xún)客戶(hù)、問(wèn)員工，迅速形成迎難而上、主動(dòng)轉型的發(fā)展思路……

此時(shí)，集團有支外施隊伍在上海開(kāi)展業(yè)務(wù)，大上海的魔幻給各行各業(yè)轉型發(fā)展提供了豐富的信息，也給鹽城東方轉型發(fā)展打開(kāi)了思路，他們適時(shí)確定了“深耕經(jīng)開(kāi)區實(shí)業(yè)國企，錨定市場(chǎng)化轉型先鋒”的發(fā)展定位。

 

 

一個(gè)月后，該集團抓住10多年來(lái)金融市場(chǎng)資金相對寬裕、成本相對低廉的機遇，果斷出手，陸續購進(jìn)位于上海北外灘的中信廣場(chǎng)、北京金融街靜安中心、保利綠地廣場(chǎng)三處優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。此舉曾讓上海的一些管理者發(fā)出慨嘆：這樣的手筆，即使在上海的國企也不多見(jiàn)！

昨天，該集團曾參與這項工作的投資條線(xiàn)同志在接受記者采訪(fǎng)時(shí)回憶說(shuō)：“這條轉型路也是當初逼出來(lái)的，當然，購置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)拓寬融資新路，我們也是經(jīng)過(guò)大量調研和精密計算才作出的決定。”

他們的說(shuō)法，在如今的實(shí)際運行中也得到了印證：一方面，這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)這幾年除增值20%以上外，四年間還直接為集團帶來(lái)近5億元的租金現金收益；另一方面，通過(guò)這些項目的再融資，共融回34.7億元用于經(jīng)開(kāi)區內項目建設，資產(chǎn)流動(dòng)性達到81.5%。

更為重要的是這一舉措為該集團后續轉型發(fā)展帶來(lái)意想不到的外延效益。就在不少同行羨慕之時(shí)，殊不知，鹽城東方集團已將這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)作為入軌上海投資市場(chǎng)的“敲門(mén)磚”和平臺轉型大戲的“開(kāi)場(chǎng)白”。

該集團創(chuàng )建了燕舞東方（上海）實(shí)業(yè)公司進(jìn)駐上海，發(fā)揮鹽城在滬招商的“橋頭堡”和“助推器”作用，市委、市政府明確作為中國鹽城（上海）科創(chuàng )中心，更是為全市“飛地”招商搭建重要載體。幾年來(lái)，先后招引了華人運通、江蘇新能源汽車(chē)研究院上海分部、中國（鹽城）電子信息港、東方悅達起亞銷(xiāo)售總部等10多個(gè)科創(chuàng )型企業(yè)鹽滬兩地聯(lián)動(dòng)。

從“一廂情愿”到“兩情相悅”

中國經(jīng)濟“發(fā)動(dòng)機”大上海，企業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的機遇越來(lái)越多。而隨著(zhù)“外延效益”的翩然而至，鹽城東方集團從起初的被動(dòng)試水大上海，轉變?yōu)楸簧虾Ｒ慌鸸芾砉?、?shí)業(yè)國企、金融機構、評級機構、投資人、入駐企業(yè)所青睞，紛紛拋來(lái)合作雙贏(yíng)的“橄欖枝”。

“能一下子購進(jìn)六、七萬(wàn)平方米黃浦江畔的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，實(shí)力毋庸置疑，魄力也不一般。”東方集團的創(chuàng )新之舉已經(jīng)在上海股權投資界激起陣陣漣漪。

2016年11月，上海知名投資機構君和資本與上海臨港集團一道，向鹽城東方集團發(fā)出合作邀請，其后，上海建工、上海信托申請加入。經(jīng)過(guò)協(xié)商，四家國企一起出資28億元設立臨港東方君和基金，其中鹽城東方出資10.3億元，這是鹽城東方在上海實(shí)施的第一個(gè)10億元以上股權投資項目，當時(shí)再次讓人刮目相看；而如今，該基金已累計實(shí)現分紅4.5億元的驕人收獲同樣讓人嘖嘖稱(chēng)贊。

2017年5月，上海臨芯資本邀請東方集團投資“新高尖”半導體設備制造企業(yè)中微半導體。初始的協(xié)議中，鹽城東方集團計劃投資5.2億元，但由于其他上海知名基金的加入，東方集團首筆匯出的2億元還被退回了8000萬(wàn)元。雖然最終只投了1.2億元，但經(jīng)過(guò)三年多的孵化，隨著(zhù)中微半導體成功上市科創(chuàng )板，退出三分之一、5.7億元的凈收益雄辯地證明了該集團投資的精準、收益的豐厚。

鹽城東方集團審時(shí)度勢地把精準投資作為轉型升級的重要引擎，并緊扣“人才、團隊、產(chǎn)業(yè)、未來(lái)”等四大要素，穩健實(shí)施精準投資，良好的口碑讓東方集團在投資界聲名鵲起，股權投資的合作伙伴也越來(lái)越多，并喜現一連串“葡萄串”效應。

立足節能環(huán)保，參股了東方低碳等項目；著(zhù)眼數字科技，投資了星月測繪、分眾傳媒等產(chǎn)業(yè)；瞄準智能化，實(shí)施了春秋航空、裕同科技、日本TIC孵化平臺等項目；圍繞大數據產(chǎn)業(yè)，實(shí)施了航天云網(wǎng)、京東數科等高端項目。

錨定半導體裝備產(chǎn)業(yè)鏈投資，鹽城東方2018年起除精準投資中微半導體外，同年投資的瀾起科技已于2019年7月22日成功登陸科創(chuàng )板，并已成為首批科創(chuàng )板上市公司中僅有的兩家市值破千億的企業(yè)，當前浮盈分別超過(guò)1620%、509%；所投青島海爾生物醫療于2019年10月25日成功登陸科創(chuàng )板，當前浮盈超601%。目前，3支科創(chuàng )板均納入“科創(chuàng )50”指數。

 

2018年，該集團積極啟動(dòng)上市公司投資工作，先后優(yōu)選研判了30多家主板上市公司，最終鎖定江蘇立霸實(shí)業(yè)。僅2019年就出資6.59億元獲得14.08%股權，目前成為江蘇立霸第二大股東，此舉開(kāi)創(chuàng )鹽城市國有企業(yè)參股民營(yíng)上市公司之先河。

據統計，2016年以來(lái)，該集團先后實(shí)施股權投資項目30多個(gè)，累計投資總額超100億元，所投項目綜合浮盈50%以上。目前，該集團還儲備了工業(yè)空氣凈化器、封測半導體、集成電路等40多個(gè)可投資項目，有望在今后孵化出更多高科技上市企業(yè)。

牢記“反哺”初心：助力本地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

近年來(lái)，該集團在區黨工委、管委會(huì )正確領(lǐng)導下，有力加快該集團向實(shí)體型、投資型、效益型質(zhì)變升級，與此同時(shí)，該集團始終擔當服務(wù)地方發(fā)展重任，致力打造“平臺公司中市場(chǎng)化最快、市場(chǎng)化進(jìn)程中效益最好、獲益豐厚國企中服務(wù)地方最到位”城投類(lèi)國企轉型示范方。

緊緊圍繞鹽城經(jīng)開(kāi)區發(fā)展大局，每年投入15億元優(yōu)質(zhì)高效實(shí)施路橋電汽、工業(yè)標廠(chǎng)、人才公寓、物流倉儲、學(xué)校醫院等六大類(lèi)50多項目重點(diǎn)工程，中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來(lái)科技城、東方之洲等已成為重大項目落戶(hù)的重要載體，北師大鹽城附校、婦幼保健院等配套項目加快河東新城開(kāi)發(fā)步伐。

 

中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來(lái)科技城

 

充分發(fā)揮了基金招投效能，先后出資13.39億元，發(fā)起或參與設立了中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展基金、高新技術(shù)創(chuàng )投基金、華人運通新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)投資基金、燕舞半導體產(chǎn)業(yè)基金等7只、總規模91.55億元的產(chǎn)業(yè)基金，撬動(dòng)社會(huì )資本投資近80億元，在為鹽城經(jīng)開(kāi)區產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添動(dòng)能，協(xié)助招引潤陽(yáng)光伏、華人運通、阿特期等重大產(chǎn)業(yè)項目落戶(hù)鹽城經(jīng)開(kāi)區。

積極策應并融入全區、全市招商引資大局，充分發(fā)揮在上海有資產(chǎn)、有人脈、有載體優(yōu)勢，積極開(kāi)展基金融合產(chǎn)業(yè)招商，先后招引20多個(gè)汽車(chē)制造、電子信息等產(chǎn)業(yè)類(lèi)項目成功落戶(hù)，其中利用共建上海漕河涇鹽城分區以商引商的法國佛吉亞汽車(chē)部件項目在內的電子商務(wù)、三創(chuàng )類(lèi)、高科技企業(yè)入駐科技綠洲的32家企業(yè)去年實(shí)現銷(xiāo)售61.68億元、入庫稅收2.3億元。

為多渠道化解區內中小企業(yè)融資難、融資貴問(wèn)題，該集團整合資源要素、全力補齊短板，先后設立東方融資擔保、東方融資租賃、東方轉貸、東方資產(chǎn)管理等類(lèi)金融子公司，先后實(shí)施120多筆業(yè)務(wù)，融通資金50多億元，切實(shí)降低小微企業(yè)融資成本，促進(jìn)企業(yè)做大做強。

在區管委會(huì )的大力支持下，該集團進(jìn)行了薪酬體系改革，招納各路英才。通過(guò)推行競崗競聘制度，公開(kāi)選聘副總和中層人員，遴選了30多名工程建設、股權投資、財務(wù)管理等方面高學(xué)歷、高技能、高水平人才。同時(shí)，被鹽城經(jīng)開(kāi)區作為國企改革的授權試點(diǎn)，賦予東方集團很大的自主決策空間。吃下實(shí)干“定心丸”、提升人才“蓄水池”、擁有決策靈活性的鹽城東方集團從此走上發(fā)展的快車(chē)道。

 

北師大鹽城附屬學(xué)校

 

截至今年9月底，集團資產(chǎn)總額從成立之初的1.5億元增長(cháng)到539億元，凈資產(chǎn)近三年實(shí)現翻一番，營(yíng)收、利潤、利潤等主要經(jīng)濟指標不斷逆勢上揚。談及未來(lái)，鹽城東方集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)張振國表示：“鹽城東方集團將繼續堅定投身中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園建設，服務(wù)招大引強，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級，致力實(shí)現‘千億產(chǎn)業(yè)·百年夢(mèng)想’美好愿景，努力實(shí)現高質(zhì)量轉型發(fā)展走在蘇中蘇北同類(lèi)型國企前列”。