我公司融資租賃項目大多是以國有企業(yè)回租式融資租賃交易為主，而國有企業(yè)與融資租賃公司開(kāi)展回租式融資租賃交易，涉及將國有資產(chǎn)作為租賃物轉讓給出租人，是否需要根據國有資產(chǎn)轉讓的相關(guān)規定履行批準、評估、進(jìn)場(chǎng)交易的程序？如未履行是否會(huì )導致合同無(wú)效？
在2017年5月重慶高院在二審審理重慶詩(shī)仙太白酒業(yè)有限公司、兩江融資租賃股份有限公司融資租賃合同糾紛案件中給出了答案。詩(shī)仙太白公司辯稱(chēng)其系100%國資公司，租賃物為重要的國有資產(chǎn)，該生產(chǎn)線(xiàn)轉讓未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批等程序，違反《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》的規定，《融資租賃合同》未生效。重慶高院終審判決，認定融資租賃合同有效，未采納詩(shī)仙太白公司的抗辯理由。法院認為本案合同性質(zhì)為融資租賃合同，雖然合同中約定了承租人將白酒生產(chǎn)線(xiàn)轉讓給出租人，出租人又將標的物租賃給承租人，但同時(shí)合同中也約定了留購價(jià)款。所以，訟爭合同性質(zhì)并非買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)質(zhì)并未涉及國有資產(chǎn)的轉讓。
融物的目的在于對融資提供物權擔保，即使發(fā)生承租人違約，出租人主張收回租賃物所有權，根據《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十三條規定，承租人與出租人認為按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值、參照融資租賃合同約定的租賃物折舊、或合同到期后租賃物的殘值等方式確定租賃物價(jià)值嚴重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請求人民法院委托有資質(zhì)的機構評估或者拍賣(mài)確定。所以，通過(guò)司法評估、拍賣(mài)程序，確定資產(chǎn)價(jià)值的公允性，不會(huì )因此導致國有資產(chǎn)流失的問(wèn)題。
為進(jìn)一步避免因租賃物為企業(yè)國有資產(chǎn)屬性，導致實(shí)踐中引發(fā)融資租賃合同效力的風(fēng)險，融資租賃企業(yè)在進(jìn)行此類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)，需更加審慎。應根據融資企業(yè)的性質(zhì)及公司章程等規定，履行融資企業(yè)內部的審批程序，取得有效的批準文件。明確以雙方委托評估或者司法評估、拍賣(mài)等公允方式確定租賃物的價(jià)值，避免可能導致國有資產(chǎn)低價(jià)流失風(fēng)險的條款，影響司法人員的判斷，并進(jìn)而影響整體交易的有效性。