一、招標條件
本招標項目 未來(lái)科技城項目 已由經(jīng) 鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區經(jīng)濟發(fā)展局 批 批準建設。招標人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司，工程所需資金來(lái)源 國有資金 。項目已具備招標條件，現對該項目的 房屋營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理項目 進(jìn)行公開(kāi)招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況
1、項目名稱(chēng)：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司未來(lái)科技城房屋營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理項目。
2、項目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區內（北起革新河、南至新都東路、西起希望大道、東至泰山路）。
3、建設規模及房屋位置：希望大道以東、革新河南、泰山路以西、新都路以北，未來(lái)科技城的C2、C3、D1、D2、D3、D4 ，地上總建筑面積約 11萬(wàn)㎡。具體位置由投標人現場(chǎng)勘察。
4、銷(xiāo)售代理期限：自銷(xiāo)售協(xié)議簽訂后36個(gè)月完成銷(xiāo)售任務(wù)，即辦公樓成功銷(xiāo)售率達70%以上。
三、招標內容
招標內容為未來(lái)科技城房屋營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理項目（包括不小于20平方米且經(jīng)過(guò)招標方確認的沙盤(pán)制作費用、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、對本樓盤(pán)推廣廣告宣傳、銷(xiāo)售代理服務(wù)、案場(chǎng)人員費用等房屋銷(xiāo)售全部?jì)热莸馁M用）或者采取包銷(xiāo)模式。
四、投標人應當具備的主要資格條件及要求
1、投標人資質(zhì)要求：投標人必須是在中國境內注冊的具有房屋銷(xiāo)售代理資格的獨立法人機構【投標時(shí)須提供投標人營(yíng)業(yè)執照（副本）原件、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)原件或其它符合本條資格要求的相關(guān)證明材料原件】。
2、項目銷(xiāo)售總監資格：項目銷(xiāo)售總監須取得房屋營(yíng)銷(xiāo)資格【投標時(shí)須提供相關(guān)資格證書(shū)原件】。
3、投標人近三年內沒(méi)有被司法部門(mén)或行業(yè)管理部門(mén)查處；或雖有違反法律法規行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿(mǎn)的；或因商業(yè)活動(dòng)中有違法違規等不良行為的、被相關(guān)管理部門(mén)公示限制但限制期限已滿(mǎn)的；沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)。
4、投標申請人須確保銷(xiāo)售總監、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)人員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個(gè)月均已在本單位繳納養老保險（例：如開(kāi)標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
5、信譽(yù)要求
?。?）投標人沒(méi)有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城市級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內。
?。?）投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動(dòng)中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過(guò)或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
6、招標人不接受聯(lián)合體投標
7、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過(guò)程中發(fā)現以他人名義投標的，沒(méi)收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關(guān)法律法規予以處罰。
8、財務(wù)要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
9、本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔銷(xiāo)售總監。
五、參與方式
本公告發(fā)布后凡具備上述資格條件，并自愿參加本項目投標的投標人應于2018年 10月22日至2018年11月5日（早上8:30-下午18：00）委派本單位正式人員攜帶單位介紹信或授權委托書(shū)（注明聯(lián)系方式、電子郵箱）、身份證原件與至招標人處于招標人聯(lián)系（地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區國際軟件園6#樓902室，聯(lián)系人：叢總，聯(lián)系號碼：13390682552）。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在中國招投標采購網(wǎng)、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區網(wǎng)、鹽城東方集團官網(wǎng)上發(fā)布。
七、投標人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
八、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
九、聯(lián)系方式
建設單位（蓋章）：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區國際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：嚴工
聯(lián)系電話(huà)：0515-68086526
招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司
地址：鹽城市青年路錢(qián)江財富廣場(chǎng)西區A座4樓
聯(lián)系人：吳滿(mǎn)霞
聯(lián)系電話(huà)：15950298580 0515-89803566
地址：鹽城市錢(qián)江財富廣場(chǎng)A座4F