一、項目概況
科技綠洲廠(chǎng)房改建公寓項目位于鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區五臺山路1號科技綠洲園區內，公寓租戶(hù)為周邊阿特斯、天合光能、潤陽(yáng)、佛吉亞等企業(yè)職工。為做好公寓商業(yè)配套服務(wù)，現對7#樓8間商鋪（約1224.95平方米）進(jìn)行整體公開(kāi)招租，歡迎有經(jīng)驗的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)投標人，下同）參加本項目的投標。
本項目為商鋪整體招租，即投標人須對8間商鋪進(jìn)行整體承租，不接受部分承租。
二、經(jīng)營(yíng)要求
2.1經(jīng)營(yíng)項目（擬定業(yè)態(tài)）：整體業(yè)態(tài)需偏向“大眾化”，至少包含超市（便利店）、餐飲（特色小吃）。經(jīng)營(yíng)項目在滿(mǎn)足招租人總體業(yè)態(tài)下由承租人對各商鋪進(jìn)行整體規劃、自主設置并報招租人批準。
2.2經(jīng)營(yíng)模式：承租人須合法經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自擔風(fēng)險。招租人按房屋現狀出租（房屋現狀以投標人現場(chǎng)踏勘為準），水電、通訊、裝修費用（含設備購置費）、稅費及其他所有投入費用均由承租人自理。承租人需本著(zhù)美觀(guān)適用、與經(jīng)營(yíng)項目和營(yíng)區環(huán)境、房屋結構相匹配的原則進(jìn)行裝修，但不得改變主體結構，且禁止使用明火。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，承租房?jì)瓤梢苿?dòng)家具、設備等均由承租人在規定時(shí)間內自行處理并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，其他保留現狀免費歸招租人所有，且不得向招租人提出任何補償要求。
2.3租賃經(jīng)營(yíng)期限：五年（含3個(gè)月免租期），中途非招租人原因不得解約，否則承租人承擔違約責任，招租人有權沒(méi)收其承租保證金。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格要求：中國境內注冊具有本項目承租能力的獨立法人。
3.2業(yè)績(jì)要求：投標人須具有正在經(jīng)營(yíng)的超市或餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，且單個(gè)經(jīng)營(yíng)面積不少于200平方米。
3.3財務(wù)要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.4信譽(yù)要求
?。?）投標人沒(méi)有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門(mén)、鹽城市市級有關(guān)部門(mén)及鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區區級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內。
?。?）投標人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。
?。?）投標人不得存在的其他情形見(jiàn)招租文件投標人須知 1.3.3。
?。?）投標人應保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招租文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門(mén)按規定處理。
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招租文件的獲取
4.1招租文件在本招租公告附件下載處自行下載。
4.2本招租文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元），售后不退；繳納方式：投標人須在投標截止時(shí)間前任意時(shí)間將該費用轉賬至支付寶賬號 18705105648（陳利燕），并備注單位名稱(chēng)和招標項目簡(jiǎn)稱(chēng)。投標人只有在投標截止時(shí)間前向代理公司繳納工本費后才能參加投標。
4.3本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.ycdfjt.com/），查詢(xún)本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時(shí)查看，責任自負。
五、評標辦法
本招標項目資格審查采用“資格后審、合格制”，評標辦法采用“經(jīng)評審的最高投標價(jià)法”。
六、投標文件遞交截止時(shí)間、地點(diǎn)和開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
6.1投標文件遞交截止時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2023年 1 月 9 日 15 時(shí) 00 分。
6.2投標文件遞交地點(diǎn)：投標截止時(shí)間前上傳加密的投標文件至招租人指定郵箱（見(jiàn)招租文件）。
6.3逾期遞交的或者未遞交至指定地點(diǎn)（郵箱）的投標文件，招租人不予受理。
6.4開(kāi)標時(shí)間：同投標截止時(shí)間。
6.5開(kāi)標地點(diǎn)（不見(jiàn)面開(kāi)標）：
本項目采用不見(jiàn)面開(kāi)標（騰訊會(huì )議），開(kāi)標當日，投標人無(wú)需到達開(kāi)標現場(chǎng)，投標人可以在開(kāi)標前下載“騰訊會(huì )議”直播APP，在任意地點(diǎn)通過(guò) PC端或移動(dòng)端的“騰訊會(huì )議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備上觀(guān)看直播和在線(xiàn)交流。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.ycdfjt.com/）發(fā)布。
八、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
九、聯(lián)系方式
招租人：鹽城市東方新銳工程建設有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區軟件園6號樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：0515-68086956
招租代理機構：鹽城天翔工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地址：鹽城市亭湖區長(cháng)亭路3號長(cháng)亭商廈1棟南樓5樓
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話(huà)：18705105648