一、項目概況
項目位于鹽城市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區嫩江路南、峨眉山路西側。項目占地47628㎡（約71.44畝），容積率2.2，該地塊于2022年11月25日經(jīng)市場(chǎng)化公開(kāi)競拍，土地成交總價(jià)款為7.2728億元。項目紅線(xiàn)圖及規劃設計要點(diǎn)詳見(jiàn)附件。
二、詢(xún)價(jià)內容
本次招標的主要內容為項目產(chǎn)品定位策劃，主要工作內容如下：
|
工作內容 |
具體要求 |
備注 |
|
項目地塊審視 |
1． 地塊基本情況 2． 地塊四至情況 3． 地塊周邊配套 4． 地塊對外交通情況 5． 地塊對內交通情況 6． 地塊周邊不利因素 7． 地塊綜合價(jià)值研判 |
包含但不限于上述內容 |
|
項目SWOT研判 |
市場(chǎng)機會(huì )及市場(chǎng)威脅研判 |
|
|
區域競爭及突破 |
1.競品對比分析 2.項目與競品對比分析 3.區域客戶(hù)分析（區域客戶(hù)構成、區域客戶(hù)訪(fǎng)談） |
|
|
項目產(chǎn)品定位 |
1.地塊指標分析 2.地塊產(chǎn)品規劃 3.地塊產(chǎn)品布局 4.戶(hù)型建議 5.項目建筑風(fēng)格建議 6.項目園林風(fēng)格建議 7.項目精裝修建議 8.項目附加價(jià)值建議 9.項目貨值估算 |
|
|
營(yíng)銷(xiāo)展示建議 |
1.案名及LOGO 2.市區接待中心選址 3.售樓處選址 4.售樓處風(fēng)格 5.大現場(chǎng)觸點(diǎn)（參觀(guān)動(dòng)線(xiàn)節點(diǎn)展示建議） |
三、投標人應提供的資質(zhì)證明
1、投標人須提供相關(guān)資質(zhì)證明（如有）及營(yíng)業(yè)執照及公司業(yè)績(jì)說(shuō)明。
2、具有豐富的地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等的實(shí)踐經(jīng)驗。同時(shí)投標人須具有與兩家及以上全國排名TOP100榜單（克爾瑞研究中心發(fā)布）內房企合作過(guò)的類(lèi)似業(yè)績(jì)。投標時(shí)須提供相關(guān)業(yè)績(jì)合同，如業(yè)績(jì)合同中不能明確體現服務(wù)內容的，須提供房企單位（或建設單位）出具的證明材料。
3、招標人不接受聯(lián)合體投標。
4、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目程的投標。
5、財務(wù)要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
五、投標文件：
1、商務(wù)標：
?。?）法定代表人身份證明書(shū)；
?。?）授權委托書(shū)（如有授權）；
?。?）投標承諾書(shū)（允許另附一個(gè)詳細說(shuō)明）；
?。?）投標人法人營(yíng)業(yè)執照（副本）復印件（加蓋單位公章）；
?。?）投標人資質(zhì)證書(shū)（副本）復印件（加蓋單位公章）；
?。?）符合招標公告要求的業(yè)績(jì)材料復印件（加蓋單位公章）；
?。?）項目組人員構成一覽表及主要成員簡(jiǎn)歷（格式自擬）；
?。?）投標人簡(jiǎn)介（格式自擬），包含但不限于：①投標人基本情況簡(jiǎn)介：組織結構、人力資源、設備配置、公司業(yè)績(jì)、服務(wù)過(guò)的客戶(hù)。②投標人對相關(guān)行業(yè)廣告的理解、創(chuàng )意經(jīng)驗及優(yōu)秀作品展示③工作流程解釋與范例
?。?）招標文件要求提供的其他材料。
上述材料均須合訂成冊，其中（4）-（6）還須提供原件供資格審查，原件不裝訂，直接放入商務(wù)標內或單獨密封遞交。
2、技術(shù)標：
項目完成的定位報告。一式三份，電子文件拷貝到U盤(pán)中，隨紙質(zhì)文件一并密封遞交。
六、投標限價(jià)
本次服務(wù)限價(jià)15萬(wàn)元，超過(guò)15萬(wàn)元為無(wú)效標。
七、評標方式
本次詢(xún)價(jià)通過(guò)競爭性談判確定最終服務(wù)單位。
八、報名方式
凡具備上述條件的單位于2023年2月18日18:00前與鹽城市東碩置業(yè)有限公司聯(lián)系，并于2023年2月20日15:00前至招標人指定地點(diǎn)參加競爭性談判。
聯(lián)系電話(huà)0515-68086904。
附件1：規劃設計要點(diǎn)--市開(kāi)發(fā)區嫩江路南、峨眉山路西4.7628公頃
附件2：紅線(xiàn)圖
2023年1月18日