一、招標條件
本招標項目鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團有限公司2025年度房屋建筑工程監理服務(wù)已經(jīng)批準建設，招標人為鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團有限公司，建設資金來(lái)自自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱(chēng)：鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團有限公司2025年度房屋建筑工程監理服務(wù)。
2、建設地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區境內。
3、項目規模：鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團有限公司及子公司房屋建筑零星項目（單個(gè)項目服務(wù)費用10萬(wàn)以?xún)龋┍O理。本項目造價(jià)約30萬(wàn)元。
4、質(zhì)量要求：國家“合格”標準。
5、服務(wù)期：1年，具體與工程施工同步，并服從工程建設進(jìn)度要求；計劃開(kāi)工日期：2025 年 1月1日至2025年12月31日。
6、招標范圍：包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團有限公司及子公司房屋建筑零星項目（單個(gè)項目服務(wù)費用10萬(wàn)以?xún)龋┍O理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理服務(wù)。施工階段監理服務(wù)內容：對建設工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動(dòng)。招標人保留調整部分工程量的權利。
7、其它：
?。?）質(zhì)量目標：確保所監理的工程能夠達到各單項工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
?。?）工期目標：確保承包人能夠按照時(shí)間節點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計劃中的工作內容；最終按各單項工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標人使用。
?。?）成本目標：要求在整個(gè)項目實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng)，實(shí)現項目的實(shí)際投資不超過(guò)計劃投資（以各單項工程施工合同造價(jià)為主要控制指標）。
?。?）安全目標：要求在整個(gè)項目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
?。?）合同信息管理：要求全面監督、重點(diǎn)控制、專(zhuān)項管理。監理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專(zhuān)項管理。
8、標段劃分：本次招標項目共1個(gè)標段。
三、投標人資格要求
1、投標人資質(zhì)要求： 投標人應具有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨立法人。
2、項目負責人（總監理工程師）資格要求：必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)》，并具有建設工程類(lèi)高級及以上職稱(chēng)證書(shū)。
注：（1）總監理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)，特指以下三種情形：①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險；
?、趯⒈救藞蹋殻I(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）；
?、垌椖控撠熑耍偙O理工程師）擔任其他公司法定代表人（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業(yè)、其他企業(yè)分公司負責人）。（均以投標截止日注冊登記為準）。
?。?）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無(wú)在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門(mén)、招標投標交易機構信息系統中項目負責人（總監理工程師）信息處于在建（監）鎖定狀態(tài)的（綠化養護、市政養護項目除外）也認定為在監工程。
?。?）項目負責人（總監理工程師）投標截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
?。?）項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于“江蘇省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā) 《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（【2017】第35號）”文件要求，并確保根據項目需求隨時(shí)增加人員，滿(mǎn)足項目監理服務(wù)要求。
?。?）投標時(shí)，僅需提供項目總監理工程師相關(guān)資料，其他現場(chǎng)人員在項目實(shí)施過(guò)程中根據投標承諾和現場(chǎng)管理規定配備到位。
3、財務(wù)要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、業(yè)績(jì)要求：無(wú)。
5、信譽(yù)要求：投標人不得存在下列情形：
?。?）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區區級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內的。
?。?）在招投標活動(dòng)中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。
?。?）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時(shí)間前失信被執行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。
?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內的。
?。?）投標人不得存在的其他情形見(jiàn)招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過(guò)或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門(mén)按規定處理。
6、投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年8月開(kāi)始至投標截止之日當月至少1個(gè)月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
8、符合相關(guān)法律、法規規定的其他要求。
注：投標時(shí)無(wú)須提供上述3、4、5項證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
四、招標文件的獲取
1、招標文件、投標報價(jià)表，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（¥100元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時(shí)以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http：//www.ycdfjt.com/），查詢(xún)本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價(jià)及補充公告、中標結果等，以上內容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時(shí)查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：
1、投標文件遞交截止時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2024年 12 月23 日 15 時(shí) 00 分。
2、開(kāi)標時(shí)間：同投標截止時(shí)間。
六、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣伍仟元整，具體詳見(jiàn)招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價(jià)法，推薦3名入圍中標候選人，具體詳見(jiàn)評標辦法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http：//www.ycdfjt.com/）上發(fā)布。
十、投標人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
十二、聯(lián)系方式
招標人：鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區軟件園6號樓十樓
聯(lián)系人：卞先生 聯(lián)系電話(huà)：0515-68086962
招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司
地址：鹽城市錢(qián)江財富廣場(chǎng)A座4樓
聯(lián)系人：吳女士 聯(lián)系電話(huà)：0515-89803566 15950298580