一、招標條件
本招標項目鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側地塊）養老運營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)已經(jīng)批準建設，招標人為鹽城市鹽城市東悅城市運營(yíng)服務(wù)有限公司，資金來(lái)自國有自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱(chēng)：鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側地塊）養老運營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)
2、建設地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區嫩江路南側、峨眉山路西側地塊。
3、工程規模：本項目占地面積47628平方米，總建筑面積約150191.49平方米。
4、服務(wù)品質(zhì)要求：優(yōu)秀，滿(mǎn)足招標人的項目養老運營(yíng)需求。
5、服務(wù)期：暫定兩年。本合同一年一簽，合作期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續簽合作協(xié)議具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新合同，本項目最多續簽一年。
6、招標范圍：全程負責鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側地塊）項目全案養老運營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)、養老培訓服務(wù)，包含但不限于項目養老運營(yíng)服務(wù)的市場(chǎng)研究分析、競爭市場(chǎng)分析、目標客戶(hù)需求分析、項目定位、產(chǎn)品定位、運營(yíng)模式分析和實(shí)際操作、養老服務(wù)人員培訓等事項提供服務(wù)。具體內容詳見(jiàn)招標文件約定，招標人保留對招標范圍進(jìn)行調整的權利。
三、投標人資格要求
1、投標人資質(zhì)要求：具有獨立法人資格。
2、項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工。
3、財務(wù)要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、業(yè)績(jì)要求：/
5、信譽(yù)要求：投標人不得存在下列情形：
?。?）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區區級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內的。
?。?）在招投標活動(dòng)中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。
?。?）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時(shí)間前失信被執行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。
?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內的。
?。?）投標人不得存在的其他情形見(jiàn)招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過(guò)或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門(mén)按規定處理。
6、其他要求：
6.1投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年10月開(kāi)始至投標截止之日當月至少1個(gè)月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
注：投標時(shí)無(wú)須提供上述3、5、6.1項證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
四、招標文件等的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥：100 元）。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http：//www.ycdfjt.com/），查詢(xún)本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價(jià)及補充公告、中標結果等，以上內容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時(shí)查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時(shí)間和開(kāi)標時(shí)間
1、投標文件遞交截止時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2025年2月18日9時(shí)00 分。
2、開(kāi)標時(shí)間：同投標截止時(shí)間。
六、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣貳萬(wàn)元整，具體詳見(jiàn)招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：綜合評估法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http：//www.ycdfjt.com/）發(fā)布。
十、投標人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
十二、聯(lián)系方式
招標人：鹽城市鹽城市東悅城市運營(yíng)服務(wù)有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座10樓
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：0515-68086956
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創(chuàng )投中心南樓3A06室
聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話(huà)：15962085696