一、招標條件
本招標項目東方之洲B9西樓提升改造工程監理服務(wù)項目已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準實(shí)施，招標人為鹽城東方建設投資股份有限公司,工程所需資金自籌、已落實(shí)。項目已具備招標條件，現對該項進(jìn)行公開(kāi)招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱(chēng)：東方之洲B9西樓提升改造工程監理服務(wù)項目
2、建設地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區鹽瀆路北側、五臺山路東側。
3、工程規模：東方之洲B9西樓提升改造工程監理服務(wù)項目；監理服務(wù)費約27萬(wàn)元。
4、監理服務(wù)期：與工程施工同步，從監理合同簽訂之日起到所有項目竣工驗收合格后監理資料移交為止，具體以招標人的書(shū)面通知為準。
5、招標范圍：委托范圍包括工程范圍、階段范圍和監理服務(wù)內容。工程范圍主要指東方之洲B9西樓提升改造工程全部施工內容，具體以委托人提供的施工圖紙為準。委托工程監理的范圍及內容、時(shí)限與相應的施工合同所涵蓋的工程范圍相一致，階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過(guò)程監理。監理服務(wù)內容：對建設工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動(dòng)。
6、標段劃分：本次招標共分一個(gè)標段。
7、其它：
?。?）工期目標：確保承包人能夠按照時(shí)間節點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標人使用。
?。?）質(zhì)量目標：確保所監理的工程能夠達到該項目工程總承包合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
?。?）安全文明目標：要求在整個(gè)項目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，達到省級及項目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標準。
?。?）成本目標：強化全過(guò)程的投資控制，實(shí)現項目的實(shí)際投資不超過(guò)計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價(jià)為主要控制指標）。
?。?）合同信息管理：要求全面監督、重點(diǎn)控制、專(zhuān)項管理。監理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專(zhuān)項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、信譽(yù)要求：投標人不得存在下列情形：
?。?）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區區級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內的。
?。?）在招投標活動(dòng)中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。
?。?）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時(shí)間前失信被執行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。
?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內的。
?。?）投標人不得存在的其他情形見(jiàn)招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過(guò)或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽(yù)要求（投標時(shí)無(wú)需提供證明材料），如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門(mén)按規定處理。
4、投標人應具有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監理專(zhuān)業(yè)丙級及以上資質(zhì)或監理綜合資質(zhì)的獨立法人。
5、業(yè)績(jì)要求：無(wú)。
6、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專(zhuān)業(yè)監理工程師等，所有人員相互不得兼任。
6.1本工程項目監理機構主要管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。
6.2其中項目負責人（總監理工程師）的要求：
?。?）具有專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)》（以注冊專(zhuān)業(yè)為準）。
?。?）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無(wú)在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
?。?）項目負責人（總監理工程師）無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。（自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）項目負責人（總監理工程師）投標截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
6.3擬投入本工程項目監理機構主要管理人員均須為本單位在職職工，且專(zhuān)業(yè)配置齊全、年齡結構合理，人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā) 《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（【2017】第35號）文件要求,并確保根據項目需求隨時(shí)增加人員，滿(mǎn)足項目監理服務(wù)要求。
本工程項目監理機構主要管理人員（含總監理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標人同意。上述所有人員在項目實(shí)施過(guò)程中必須全程參與現場(chǎng)考核，不得滯后進(jìn)場(chǎng)、提前退場(chǎng)。
注：投標時(shí)，僅需提供項目總監理工程師相關(guān)資料，其他現場(chǎng)人員在項目實(shí)施過(guò)程中根據投標承諾和現場(chǎng)管理規定配備到位。
7、投標申請人須保證代理人及投標時(shí)承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從2024年11月開(kāi)始至投標截止之日當月至少1個(gè)月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。投標時(shí)無(wú)需提供，如有異議（投訴）或招標人要求再提供。
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、投標文件遞交截止時(shí)間（投標截止時(shí)間）及開(kāi)標時(shí)間：2025年3月26日9時(shí)00 分。
五、招標文件等的獲取
1、招標文件等，各投標人可在招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥：100元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時(shí)以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http：//www.ycdfjt.com/），查詢(xún)本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價(jià)及補充公告、中標結果等，以上內容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時(shí)查看，責任自負。
六、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣 伍仟 元整，具體詳見(jiàn)招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價(jià)法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http：//www.ycdfjt.com/）發(fā)布。
十、投標人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
十二、聯(lián)系方式
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區軟件園6#樓10樓1011室
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：0515-68086956
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創(chuàng )投中心南樓3A06室
聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話(huà)：0515—69057636、15962085696